종부세란 과세대상 계산방법 종합부동산세 기준 합산 세율

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정부의 부동산대책 발표되어 종부세 관한 관심이 높아지고 있습니다. 종부세란 종합부동산세 줄인말인데요. 종부세 대해 상세히 알아보았습니다. 종부세 아래서 확인하세요

1. 종부세란?

부동산을 종합적으로 합산해 과세되는 세금. 전국의 부동산을 유형별로 구분해 세대별 또는 개인별로 합산한 결과, 일정 기준을 초과하는 보유자에게 과세되는 세금.

2. 세율

주택분 종합부동산세액은 주택에 대한 과세표준에 세율 적용하여 계산한 금액

 

3. 세액 공제

1세대 1주택의 공제액은 산출세액에 연령별 공제율 혹은 기간별 공제율을 적용한 금액으로 함.

4. 종부세 과세표준

종합부동산세의 과세표준은 주택과 토지가 다릅니다.

-주택 관한 과세표준은 공식=(납세의무자별로 주택의 공시가격을 합산금액-6억)x80/100(공정시장가액비율)을 곱한 금액

(단, 과세기준일 현재 세대원 중 1명이 해당 주택을 단독 소유한 경우로 세대원 중 1명만 주택분 재산세 과세대상인 1주택만 소유한 1세대 1주택자의 경우 그 합산한 금액에서 9억원을 공제한 금액의 80%해당하는 금액)

-토지 과세표준=(납세의무자별로 과세대상토지의 공시가격을 합산한 금액-5억원)x80/100(공정시장가액비율)을 곱한 금액

-별도합사과세대상인 토지= (납세의무자별 해당 과세대상토지의 공시가격을 합산한 금액-80억원)x80/100(공정시장가액비율)을 곱한 금액