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LTV DTI계산기/뜻/조정지역/산정방법
어제 뉴스를 보니 주택담보대출
엄청난 이슈로 떠오르고 있다고 해요.
그동안 대출 한도 제한적이었는데
많이 완화되었다는 기쁜 소식입니다.
주택담보대출 하기위해서는
가장 기본 정보 DTI와 LTV
알아보겠습니다.
■ DTI란
1. 뜻: 금융부채 상환능력을 소득에 따라
대출한도 정하는 계산비율입니다.
2. 60% 이내
3. 담보주택 소재지가 " 조정지역 "인 경우
10%p 차감하여 적용
4. DTI 산정방법
채무자 본인의 소득,부채 기준으로 산정되고,
배우자 소득 합산 시 배우자 부채도 DTI 반영됩니다.
5. DTI계산기
예를 들어, DTI 계산을 해보겠습니다.
연간 소득 5000만원,
DTI 60%로 설정,
총부채의 연간 원리금 상환액이 3,000만원을
초과하지 않게 대출을 받을 수 있습니다.
(5,000만원X0.60=3,000만원)
■ LTV란
1. 뜻: 주택을 담보로 인정되는 대출금 비율.
즉, 주택담보대출.
2. 아파트 70%, 기타주택 65%
(기타주택: 아파트 제외한
나머지 집 연립주택 등 말합니다.)
3. 담보주택 소재지가 조정지역인 경우
담보주택의 유형별로 10%p차감 적용
(이는 DTI와 동일합니다.)
4. LTV계산기
: 예시) 3억 아파트, LTV 70%
이 아파트를 담보로 돈 빌리면
최대 2억1천만원까지 빌릴 수 있습니다.
(3억X0.70=2억1천만원)
이렇게 뜻부터 계산방법,
DTI와 LTV 차이까지 알아보았는데요.
처음엔 용어가 생소해서
어렵다고 느낄 수도 있지만
하나 하나씩 천천히 보다보면
이해하기 편하실거에요.
주택담보대출 희망하시는 분들에게는
필수로 알아야 할 사항으로 꼭 참고하시길 바랄게요~
지금 살고 있는 주택 가격을
인터넷에 검색하셔서 시세를 보시고
예시로 들어준 계산 방법을 해보시면
대략 얼마정도 DTI,LTV 받을 수 있는지 알 수 있습니다.